المقطم‏.. ‏من‏ ‏جبل‏ ‏للمطاريد‏ ‏إلي‏ ‏منتجـــع‏ ‏للمشاهير‏ ومأوي‏ ‏لضحايا الزلزال‏ | دليل المقطم

بدأنا الجولة من أول الكورنيش حتي نتعرف أكثر علي معالم المكان وقصص وحكايات أصحاب هذه الفيلات , في البداية ستكتشف أن الطريق الموجود بين واجهة الفيلات والقصور والخط الوهمي الفاصل بين نهاية المقطم وبداية الفضاء حوالي 40 مترا , جزء بسيط من الطريق مرصوف لكنه بأكمله ليس معبدا بالشكل الأمثل لذلك فالسير علي الأقدام يكون أفضل لكثرة وجود كتل من الحجارة .


يقول عادل ذكري ـ وكيل وزارة سابق ويسكن في فيلا بداية كورنيش المقطم ـ : جئت إلي هذا المكان منذ عام 1967. لإيماني بأنها أجمل منطقة في مصر برغم أنها كانت مشهورة في ذلك الوقت بجبل المطاريد ولم يسكنها إلا حوالي 4 آلاف شخص ولم يكن سعر متر الأرض يتخطي 30 جنيها ,

 

ويعتبر الكاتب يوسف السباعي هو أول من أدرك أهمية هذا المكان ولو قدر له الحياة أكثر من ذلك لأصبح المقطم قطعة من الجنة , ومازالت الفيلا التي كان يملكها موجودة في شارع 4 ويسكن بها ابنه , إلا أن هذه المنطقة لم تحظ بالاهتمام الكافي ولم تستغل سياحيا , فعندما كنت في المجر شاهدت في العاصمة بودابست جبلا مثل المقطم لكن الوضع هناك مختلف حيث استغلوا المكان من معالم سياحية وتليفريك وغيره , أما عندنا فالسلبيات أكثر من الإيجابيات .


شارع الكورنيش أصبح أسوأ من أي منطقة عشوائية سواء في الخدمات أوغيرها . برغم أن الحكومة تتعامل معنا علي أن المنطقة سياحية في العوايد , ويعتبر المهندس أنيس سراج الدين هو أول من فكر في مشروع التليفريك حيث يبدأ من المقطم وينتهي في ميدان العتبة لكنها كلها أحلام راحت سدي مع العشوائية والتخبط في اتخاذ القرار .


أما أخوه المستشار فاروق ذكري فيقول : كل الشركات التي حصلت علي مشروعات في المقطم لم تهدف أساسا للتعمير وانما كان همها الرئيسي هو إصلاح الأراضي وبيعها بالمتر , وكان من المفترض أن تكون كل منطقة المقطم فيلات ولاتزيد الأدوار علي 4 طوابق أو 12 مترا الا انهم سمحوا وتجاوزوا في الشارع التجاري رقم 9 وأنا حزين لما أصاب شارع الكورنيش الذي يعتبر سرة المقطم فقد أصبح خرابا .


أما أشهر سكان المنطقة فهم الدكتور رفعت السعيد رئيس حزب التجمع وسامح عاشور نقيب المحامين والفنان أشرف عبدالباقي  والمخرج مجدي أبوعميرة وعصام امام شقيق الفنان عادل امام ويوجد مسجد باسمه ... ومحمد الحلو  و خالد عجاج .


ويقول أحمد محمد أحمد ـ بواب إحدي الفيلات : يبلغ عدد الفيلات والقصور الموجودة في الواجهة الأمامية للكورنيش حوالي 70, علي حد علمي كان يسكن فيها سابقا العديد من الفنانين والفنانات إلا أنهم باعوها وذهبوا للمنصورية , أما بالنسبة للاسعار فإنها ارتفعت كثيرا في الفترة الأخيرة بسبب الطريق الجديد , وأعتقد أن سعر الفيلا قد يصل إلي 13 مليون جنيه ولن يقل بأي شكل عن 5 ملايين جنيه , لأن من يدفع هذه الأموال يشتري الراحة والمتعة قبل كل شيء .


وأثناء تجوالك علي الكورنيش ستكتشف أن هناك العديد من الفيلات يتم تجديدها وأخري تحت الإنشاء لكن الغريب هو وجود مساحات أرض كبيرة خالية ومحاطة بالأسوار فقط والبعض تحول لخرابات شوهت منظر وجمال القصور , ومايلفت انتباهك أكثر هو تلك الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 2000 متر مربع ومحاطة بسور من الطوب الأحمر وموضوع أمامها لافتة كتب عليها أرض ملك معالي الشيخ صباح الأحمد الجابر ولايوجد عليها أي تصرفات ويجلس أمام هذه الأرض تامر حسين (2) عاما ـ أمام عربة صغيرة ومعه 4 كراسي ومنضدة وعندما سألناه قال : أعمل هنا منذ 6 سنوات أبيع الأرز بلبن والبليلة والعسل بالحليب , أما هذه المساحات الخالية فإنها كانت فيلات باعها أصحابها وقام من اشتروها بهدمها لإعادة بنائها , أما بالنسبة لهذه الأرض التي أجلس أمامها فهي ملك لأمير كويتي يأتي كل فترة مع سائقه ويلقي نظرة عليها ثم يذهب ولاأعلم عنها أكثر من ذلك , سوي أنه يجلس عندي وأقدم له الشاي والبليلة .


سيلفت نظرك أيضا بعض اللافتات وقد كتبت عليها آيات قرآنية وأحاديث تنهي عن الفحشاء .. سعيد أبوالسعود بواب إحدي الفيلات يقول : هذه اللافتات وضعها الملاك بسبب الأعمال المنافية للآداب التي تحدث من بعض الشباب وهذا اكثر مايضايق الملاك .


ويقول خالد سعيد ـ 26 عاما ـ ويعمل بإحدي الكافتيريات ـ : توجد بعض الفيلات مملوكة لشركات خاصة , وهناك مبني ارتفاعه 8 طوابق وذو واجهات زجاجية وهو مستشفي الرخاء للأمراض النفسية حيث يعالج به المصابون بالصرع والإدمان , ويعتبر القصر الأبيض هو أجمل بناء علي الكورنيش ويوجد في منطقة حي القصور أو المنطقة جـ .


وبمجرد أن أشار الرجل الي القصر توجهنا إليه , القصر بطبيعته وبشكله المعماري الرائع يخطف بصرك يخلق بداخلك شعورا للتعرف علي مابداخله , طرقت الباب وفتح لي الطيار وجيه بديوي قائد طائرة السادات , القصر مساحته 4000 متر مربع المباني حوالي 1150 مترا مربعا والباقي أماكن خضراء وحمام سباحة , القصر صمم علي الطراز الإيطالي وبني عام 1997 ويتكون من 4 أدوار يضم 34 غرفة وبه مدخلان أمامي وخلفي , بمجرد أن تدخل من بوابة القصر الحديدية السوداء ستجد نفسك داخل حديقة كقطعة من الجنة ستسير بضعة أمتار وستصعد 10 درجات من السلم ستقابلك بوابة القصر السوداء التي تمتاز بطرازها الجميل وبعد الدخول ستجد الهول الموجود به أعمدة مطرزة بماء الذهب هي وحواف وبروز الحيطان وعلي يسارك مرايا كبيرة بارتفاع الحائط وعرضها حوالي 5 أمتار يليها بيانو وفي الواجهة تجد علي اليسار غرفة الصالون ويمينا غرفة السفرة وبينهما البوابة الخلفية والبهو مليء بالنجف المطلي بماء الذهب , البهو بأكمله محاط بالستائر البيضاء وعلي يمين البوابة الأمامية باب صغير يطل علي حمام السباحة يليه سلم رخامي من 28 درجة بشكل حلزوني مصنوع من الجرانيت والدور الثاني عبارة عن 6 غرف بكل واحدة حمام خاص بها وبلكونة إضافة الي ممشي طويل وغرفة خاصة بالطيار بها شباك يطل علي حديقة القصر وثان علي البهو وشباك ثالث علي حمام السباحة ويوجد سلم آخر يخرج مباشرة علي حمام السباحة ...... أما الدوران الثالث والرابع فبكل منهما 3 شقق تبلغ مساحة الواحدة مايقرب من 400 م مختلفة التصميم وبكل منها حوالي 6 غرف بحمام وبلكونة وصالة ريسبشن
أما حمام السباحة فهو مغطي بسطح يرتكز علي 8 أعمدة والقصر أمامه وعلي حافة الكورنيش حديقة بها ملعب للتنس .


وبجوار حي القصور توجد الاستديوهات الخاصة بقناة النيل الثقافية ويلي حي القصور بأمتار كازينو المقطم العالمي حيث يقول عم حسن الأيوبي ـ 84 عاماـ خفير بالمنطقة : هذا الكازينو بني قبل الخمسينيات من القرن الماضي علي حافة الجبل ولكن نتيجة لتهدم حافة المقطم فلم يحدث به أي شيء وظل هكذا مهجورا منذ أن تم بناؤه ويقف أمامه خفير ويعتبر هذا الكازينو أول مكان كان به صالة قمار , وهذا الكازينو ملك فؤاد بسيوني وكان وزير تموين سابقا ..


المنطقة أمدها الله بخيرات كثيرة غير الموقع منها بعض الأماكن الأثرية حيث يقول رمضان جيادي ـ من سكان المقطم ـ : المنطقة بها أماكن أثرية مثل الغابة المتحجرة وعين موسي في المنطقة س وهي عبارة عن مياه تخرج من بطن الجبل صالحة للشرب والاستخدام الآدمي , كذلك يوجد جامع أمير الجيوش ..


ميدان النافورة هو الرئيسي في الحي يمتد منه شارع 9 أو التجاري وهو الأهم في المقطم حيث توجد به الشركات والمطاعم ومكاتب السماسرة وبمجرد أن تسير فيه تجد المباني الفخمة التي تقل فخامتها تدريجيا حتي تصل الي مساكن التعاونيات يليها مساكن الناس الغلابة أو الزلزال حيث يسكنها ضحايا زلزال 1992, واذا كانت الحياة في باقي المقطم هي رفاهية بالنسبة لأصحابها إلا أنها في مساكن الزلزال مأوي والسلام حتي لو كان غرفة وصالة حيث يقول محمود إسماعيل ـ أحد سكان المنطقة ـ : مساكن الزلزال تقع علي مايقرب من الـ 70 فدانا ومساحة الشقة الصغيرة حوالي 42 م 2 أما الكبيرة 68 م 2 وتعتبر مساحة الشقة هي المشكلة الوحيدة لسكان هذه المنطقة أما بالنسبة للخدمات من مياه وكهرباء وطرق مرصوفة فقد تطورت عن الماضي خاصة وسائل المواصلات والأتوبيسات حيث يوجد موقف للأتوبيس به خطوط لمعظم أحياء القاهرة .
وبنهاية منطقة الزلزال تصل الي الطريق الذي يصلك الي مدينة نصرحيث تنتهي حدود المقطم .


منطقة المقطم تضم العديد من المشاهير فماذا عن الأسعار؟
جمال رمضان ـ صاحب مكتب سمسرة ـ يقول : المقطم مقسم إلي 7 مناطق 3 قديمة وهي أ , ب , جـ و 4 حديثة وهي د , س , ع , هـ ويضم 25 شارعا , حيث تعتبر المنطقة أ هي الكورنيش أما ب فالمنطقة التي تلي الكورنيش وجـ تشمل نادي شركة التأمين وسنترال المقطم ومسجد القدس وسكودا وهي الأفضل في السكن حيث شوارعها المنظمة المتسعة وهدوؤها الملحوظ , أماد فتمتد من ميدان النافورة حتي بنزينة شل ومنطقة هـ جزء جانبي من شارع 9, ومنطقة س تبدأ من معهد الجزيرة وتنتهي عند مفارق الزلزال , وتعتبر المقطم من أكثر المناطق جذبا للمشاهير مثل جمال الشاعر مدير قناة النيل الثقافية  وكذلك الفنان يحيي الفخراني اما علي الحجار فيسكن في منطقة هـ ويسكن أيضا الفنان حسن عبد المجيد وهند عاكف وشريف منير وخالد صالح في شقق وكذلك كان يسكن ابراهيم سعيد لاعب الزمالك قبل سفره وحسن مصطفي لاعب الأهلي ..


ويقول خالد أبوالسعود ـ سمسار ـ أسعار الشقق في المقطم تبدأ من 300 ألف جنيه وتصل الي 500 ألف وذلك حسب المساحة والمكان .
أما أسعار الفيلات علي الكورنيش فهي تتراوح بين 5 و 15 مليون جنيه أما في حي القصور فإنها لاتقل عن 20 مليون جنيه بل قد تصل الي 50 مليونا مثل القصر الأبيض , أما سعر المتر الأرض الفضاء فإنه 6 آلاف جنيه في الشوارع الرئيسية , و 3500 جنيه في الشوارع الجانبية

مشاركتك بالتعليق تعنى أنك قرأت بروتوكول نشر التعليقات على دليل المقطم، وأنك تتحمل المسئولية الأدبية والقانونية عن نشر هذا التعليق

بروتوكول نشر التعليقات من دليل المقطم