ماذا تعرف عن اب تاون كايرو | Up Town Cairo | دليل المقطم

«أب تاون كايرو».. مدينة سكنية راقية وعملاقة تقع في قلب العاصمة علي مساحة 5.4 مليون متر مربع وعلي ارتفاع 200م عن سطح البحر

بقيمة استثمارية تصل الي 5.11 مليار جنيه.

 

وتضم المدينة المتكاملة وحدات سكنية متميزة تم تصميمها بمقاييس عالمية

وتحمل الطرازات المعمارية المتوسطية والإسبانية والإيطالية والعربية

وسط مساحات شاسعة من المسطحات الخضراء، فضلا عن الوحدات الإدارية والتجارية المتميزة.

 

وتعتبر «أب تاون كايرو» المملوكة لشركة «إعمار مصر» أكبر مشروعات الحياة العصرية المتكاملة في القاهرة

ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي، حيث يسهل الوصول اليه من أحياء المعادي وهليوبوليس ومدينة نصر ووسط القاهرة.

ويشتمل المشروع علي مجمع للأعمال ومركز للتسوق ومنتجعات ونوادي «السبا» وعدد من المرافق الترفيهية والرياضية المتكاملة

وملعب للجولف ومجموعة للقري السكنية

 

ومما يميز المشروع أيضا أن الوحدات السكنية ذات الطرازات المعمارية الفريدة

تقع وسط مساحات شاسعة من المسطحات الخضراء التي تزيد من الإحساس بالراحة والاتساع.

 

وقد تم تصميم مركز أعمال «أب تاون كايرو» ليشكل أرضية قوية تنطلق منها مختلف الأعمال

ويجري تزويده ببنية تحتية متطورة تشتمل علي خدمات الاتصال السريع والإنترنت.

اب تاون كايرو

ويقع نادي «أب تاون للجولف» بمحاذاة المجمعات السكنية ويشتمل علي ناد عصري يقدم مجموعة من أفضل الأطعمة والمشروبات

كما تتمثل المكونات التجارية للمشروع في «أب تاون مول» و «أب تاون مركز المدينة» علي مجموعة واسعة من المنافذ التجارية

بالإضافة الي المحلات الحرفية التقليدية

 

وتضم أحياء «أب تاون كايرو» أيضا عدداً من مراكز الرعاية الصحية والمرافق الدينية

كما يعد مركز مبيعات «أب تاون كايرو» واحداً من أكبر مراكز المبيعات في العالم ويستعرض نماذج من

وحدات مختلف المشروعات التي تعمل «إعمار مصر» للتنمية علي تطويرها.

ويسير العمل في المشروع علي قدم وساق حسب الجدول الزمني المحدد

حيث بلغت أعمال البناء حتي الآن ما يزيد عن مليار جنيه والتي تقوم بها مجموعة من كبري الشركات المصرية والعربية

الرائدة في قطاع البناء والتشييد، وقد تم بالفعل استخدام ما يزيد عن 70 ألف متر مكعب من الأسمنت الصلب حتي الآن

حيث يعمل بالمشروع جيش من العمال والمهندسين والذين بلغ عددهم 5 آلاف عامل ومهندس.

 

أما بالنسبة للتفاصيل فقد بلغت القيمة الإجمالية للتعاقدات المسندة لشركات الإنشاءات والتشييد المختلفة 8.1 مليار جنيه

علي أن تصل الي 2 مليار جنيه مع نهاية العام الجاري.

 

اب تاون كايرو

 

وقد شهد العمل بالوحدات السكنية قفزة كبيرة، حيث تجري حاليا أعمال التشطيبات

استعداداً لتسليم الوحدات للعملاء حسب الجدول الزمني المحدد.

 

وفيما يتعلق بأعمال المرافق تم استخدام ما يزيد عن 50 كيلو متراً من الكابلات الكهربائية و33 كيلو متر من أنابيب المياه والصرف الصحي.

أما بالنسبة للطرق فقد تم الانتهاء من إنشاء طريق إعمار الذي يربط بين «أب تاون كايرو» وكوبري 6 أكتوبر

وميدان الشهيد مما يجعل الوصول إلي جميع انحاء مدينة القاهرة سهلاً علي أن يتم افتتاحه بنهاية صيف 2011

كما تم الانتهاء كليا من إنشاء وتشطيب نادي «أب تاون كايرو» وجار حاليا الاستعداد لافتتاحه.

 

وبالنسبة للجدول الزمني للانجازات الكبيرة التي تحققت في المشروع، فقد كانت بداية التصميم عام 2005

وبداية الإنشاء عام 2006، وتم بناء مركز المبيعات والطريق الغربي عام 2007

 

وسيتم تسليم المرحلة الأولي واتمام المرحلة الأولي من طريق إعمار «الطريق الشمالي» العام الجاري

علي أن يكون اتمام المرحلة الثانية من الطريق «الطريق الشرقي» العام المقبل.

 

أما بالنسبة للبنية التحتية والتفاصيل الفنية فقد تم فصل المياه العكرة للري عن المياه الصالحة للشرب

وإدخال شبكة الغاز أثناء البناء وإنشاء شبكة معلومات «Triple play» الفريدة من نوعها في المجتمعات المصرية

فضلا عن نظام صرف حديث في باطن الأرض لضمان عدم هدر المياه والحفاظ علي أمن المنطقة

هذا بالإضافة الي تصميم مدرج فرق في الارتفاع 70م من أدني مرتفع الي أعلي مرتفع

واستخدام أحداث الوسائل التكنولوجية لترسيخ الموقع وضمان السلامة الهيكلية من خلال نظام حجر العقد أو الـ «Keystone System».

 

ومن المخطط أن تستوعب مدينة «أب تاون كايرو» إسكان حوالي 20 ألف شخص

ومن المتوقع وجود 20 مليون زائر سنويا للمجمع التجاري «Emaar Square»

وهو مركز تجاري في الهواء الطلق سيتم بناؤه في الجهة الشرقية من المشروع

ومن المتوقع أيضا نزول حوالي 85 ألف ضيف سنوياً بالفندق، ويضم المشروع 8 مبان إدارية بمتوسط ارتفاع 18 دوراً.

 

اب تاون كايرو

 مشروع «أب تاون كايرو» يمتد علي مساحة 5.4 مليون متر مربع بارتفاع 200 متر فوق سطح البحر علي هضبة المقطم

ويتميز بتوفيره لمجموعة من المرافق السكنية والخدمية المتكاملة والتي تشمل مجمع «أب تاون للأعمال» و«أب تاون مول»

ومجموعة من المدارس والمطاعم والمراكز الطبية و«أب تاون سبا»

كما يحتضن المشروع نادي «أب تاون للجولف» المؤلف من 18 حفرة

إضافة الي مجموعة من ملاعب التنس وكرة القدم، ويستفيد المشروع من موقعه المرتفع فوق هضبة المقطم

مما يجعل أجواءه أكثر برودة واعتدالا في جميع فصول السنة، كما يتميز بإشرافه علي مساحات واسعة من المسطحات الخضراء

في حين تنفرد بعض أجزائه بإطلالة مباشرة علي أهرامات الجيزة.

 

اما الموقع الغربي منه والذي يمتد من الغرب للشرق بطول 4 كيلو مترات بعمق متوسط كم طولياً

حيث انتهت الشركة من تنفيذ وتمهيد الطريق الذي يربط بينهما عن طريق شركة أوراسكوم

ثم اتجهنا الي المنطقة التي تضم المرحلة الأولي من المشروع للجزء السكني منه

ومن المفترض أن تبدأ في تسليمها خلال العام الحالي، وبالفعل انتهت الشركة من الإنشاءات الخاصة بها

فضلا عن إبرام عقود مع الحكومة لمد المشروع بالمياه الخاصة بالشرب والعكرة للزراعة

كذلك محطات الصرف الصحي والغاز بعقود تكلفة تتحملها «إعمار» ويجري العمل في كل هذه المحطات تمهيدا لتوصل المرافق الي المشروع.

 

وتضم هذه المرحلة مجموعة من العمارات والفيللات

تتكون العمارات في الجانب الشمالي من المشروع من أرضي و4 أدوار وأرضي و5 أدوار

بمساحات تبدأ من 100م2 للشقة، وبالنسبة للتاون هاوس فالمساحات تتراوح بين 270م2، 280م2

بأسعار تختلف وفقا للمساحة والمكان.

 

 

وفي هذه الناحية كانت الإشارات الي طريق إعمار زايد الذي يربط المشروع بوسط البلد

حيث إن المدخل الغربي منه يخدم القادم من مناطق المعادي والجيزة والمدخل الشمالي منه طوله كيلو و600 متر

ومن المفترض أن يتم افتتاحه خلال العام الحالي، بالإضاف الي الجزء الشرقي وطوله 4 كم

والذي يصل الي محور الشهيد ومن المقرر الانتهاء منه في 2012، حيث يعمل بالمشروع 5 آلاف عامل تقريباً.

 

اب تاون كايرو

وبالنظر الي الجزء الشرقي الرئيسي من المشروع فنجد أن التطوير في اتجاه شرق القاهرة ناحية القاهرة الجديدة

وفي اتجاه الغرب ناحية 6 أكتوبر وهذه ميزة نسبية موجودة بالمشروع

حيث إن تطوير المشروع داخل القاهرة يجري بشكل مدروس وشبكة طرق مخططة تخطيطاً جيداً.

 

ومن أجل التزام الشركة بالتسليم في المواعيد المقررة فقد قامت بزيادة أعداد المقاولين

تعويضاً لفترة التوقف التي حدثت بعد الثورة مباشرة ولم تزد عن شهرين

إلا أن معدلات العمل في الفترة الحالية اختلفت كثيرا عن تلك الفترة.

 

ومن مميزات موقع «أب تاون كايرو» في الأمام وعلي مرمي البصر استاد المقاولون العرب

وفي اتجاه اليمين نجد أبراج المالية المطلة علي كوبري 6 أكتوبر

وبالتالي فمن يأتي من وسط البلد بمنطقة العباسية يستطيع أن يواصل السير دون النزول الي طريق صلاح سالم

وسيكون لديه اختيارات إما بالاتجاه شمالا الي الأوتوستراد أو يمينا عند مستشفي المقاولون العرب

وبتكملة أي من الطريقين تجد نفسك داخل المشروع.

 

 

وعن طريق «إعمار درايف» الذي يربط بين المشروع وكوبري 6 أكتوبر والطريق الدائري

بشكل مباشر تقوم الشركة بتنفيذ العمل في البنية التحتية له وستسهم الطرق الجديدة

في تسهيل الوصول الي المجمع السكني الذي يعد من أهم الواجهات

في وسط القاهرة والقاهرة الكبري بقيمة تطويرية تبلغ 250 مليون جنيه.

 

اب تاون كايرو

وستسهم المرحلة الأولي من مشروع طريق «إعمار درايف» في تسهيل مرور المقبلين

من مناطق غرب القاهرة مثل المهندسين والزمالك عبر كوبري 6 أكتوبر وصولاً الي المخرج الأخير

الذي ينتهي الي امتداد شارع رمسيس، كما يرتبط الطريق الجديد مباشرة بمدخل «أب تاون كايرو»

الرئيسي من جهة مدينة نصر وسيستغرق الوصول الي مخرج كوبري 6 أكتوبر الي بوابة «أب تاون كايرو»

عبر الطريق الجديد مدة لا تتجاوز الدقائق الثلاث.

 

أما المرحلة الثانية فستربط المشروع مباشرة بالقاهرة الجديدة عبر محور الشهيد

والتي سيتم الانتهاء من تنفيذها خلال العام الجاري وتتكامل المرحلة الثانية من مشروع «إعمار درايف»

مع المخطط الحكومي والذي يستهدف نقل مقار الهيئات الحكومية الي القاهرة الجديدة لتجنب

الازدحام المروري في منطقة وسط القاهرة وتسهيل الحركة بين وسط القاهرة والقاهرة الجديدة.

 

ويشمل مشروع طريق إعمار درايف إنشاء طريقين يتألف كل منهما من ثلاثة مسارات بامتداد أكثر من 3 كيلو مترات

ويبلغ طول المرحلة الأولي 5.1 كيلو متر وبعرض 37 متراً، في حين يبلغ طول المرحلة الثانية 5.1 كيلو متر أيضا وبعرض 48 متراً

وستسهم الطرق الجديدة في الحد من الازدحام المروري

وتسهيل حركة نحو 5800 سيارة يوميا تنتقل من وإلي أهم المناطق في القاهرة والقاهرة الجديدة.

 

ويتم بناء مشروع طريق «إعمار درايف» بمرحلتيه طبقا لأفضل مقاييس الجودة العالمية

للحد من الازدحامات المرورية وستتولي «إعمار مصر» الإشراف علي أعمال الصيانة في الطرق الجديدة

بما في ذلك تنفيذ أعمال التنظيف اليومية وأعمال الأسفلت السنوية وصيانة الأرصفة وأعمدة الإنارة شهريا.

مشاركتك بالتعليق تعنى أنك قرأت بروتوكول نشر التعليقات على دليل المقطم، وأنك تتحمل المسئولية الأدبية والقانونية عن نشر هذا التعليق

بروتوكول نشر التعليقات من دليل المقطم